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15 años de Experiencia nos Certifican
Ordenamiento Territorial
Servicios Profesionales
Descripción del Servicio
Asesoría técnica y jurídica a los municipios en el ejercicio de su autonomía, para promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del suelo, la preservación y defensa del patrimonio ecológico y cultural, la ejecución de acciones urbanísticas eficientes.
Garantizar que la utilización del suelo por parte de los propietarios, se ajuste a la función social de la propiedad, a los derechos constitucionales a la vivienda y los servicios públicos domiciliarios, a la defensa del espacio público, a la prevención de desastres y a la protección del medio ambiente.
Principios
1. La función social y ecológica de la propiedad.
2. La prevalencia del interés general sobre el particular.
3. La distribución equitativa de las cargas y los beneficios.
Servicio profesional
Instrumentos de Planeación
- Planes de Ordenamiento Territorial
- Planes Zonales
- Planes Parciales
- Planes Maestros
- Planes Directores
- Planes de Implantación
- Planes de Regularización y Manejo
- Macroproyectos de Interés Social Nacional – MISN
- Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano
- PIDU
Servicio profesional
Instrumentos de Gestión
- Unidades de Actuación Urbanística
- Integración inmobiliaria, reajuste de tierras y cooperación entre partícipes
- Declaratoria de construcción y desarrollo prioritario
- Transferencia de derechos de construcción y desarrollo
- Compensaciones por cargas urbanísticas
- Enajenación voluntaria y forzosa, expropiación judicial y administrativa
- Bancos inmobiliarios
Servicio profesional
Instrumentos de Financiación
- Participación en plusvalía
- Contribución por valorización
- Impuesto Predial
- Reparto equitativo de cargas y beneficios
- Bonos y pagarés de reforma urbana
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